Продажа доли.

Продажа доли. дом в долевой собственности по ½. документ на право собственности оформлен только у одного из дольщиков: т.е. на свою долю. сосед решил продать свою часть дома. и обнаружил этот недостаток (отсутствие документа на право собственности). подал в суд на совладельца. в исковом заявлении указал претензию о том что, якобы, претендует на увеличение своей доли за счет «увеличения его жилой площади». и только придя в суд по повестке, ответчик узнал о данной формулировке иска. поняв, к чему клонит истец, ответчик пояснил суду – в чем проблема истца. было предложено договориться полюбовно. но суть проблемы заключается в том, что земля ответчика оформлена в собственность вместе с частью придомовой территорией, расположенной под его половиной дома. договориться полюбовно не удалось, т. к. на следующем судебном заседании на вопрос судьи: продолжает ли истец поддерживать свои исковые требования, он ответил – да, поддерживаю. договоренность о производстве межевания участка пришлось отменить. а т.к. покупатель был уже найден, сосед оформил ему дарственную. новый владелец, зная о проблеме, продолжает увеличивать свою жилую площадь: т. е. пристраивать на своей половине жилое строение. возможно ли это? и чем впоследствии это может обернуться? большее человеческое спасибо всем ответившим!