Продали комнату в коммуналке

Большая вероятность того, что договор суд признает недействительным, как совершенный под влиянием заблуждения. а заблуждение здесь существенное, так как касается предмета договора. вам надо доказывать в суде, что покупатель на момент заключения договора знал о том, что и газ.колонка и душевая кабина установлены незаконно . с вашей ипотекой ничего не будет, а вот деньги за комнату суд может обязать вас вернуть покупателю, а покупателя обязать вернуть вам комнату. если покупатель не против жить в комнате без душа и газ колонки, то попробуйте договориться с ним полюбовно-демонтировать за свой счет.