Есть ли смысл делить комнату на две доли, при сносе, чтобы получить квартиру побольше?

Бессмысленно что то делить, да и невозможно. если жилье муниципальное,то получите равноценное по общей площади жилье статья 89. предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.