ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Земля под многоэтажным домом.
Земля под многоэтажным домом. рассматриваем покупку квартиры, но выяснилось, что застройщик судится по долгам, а так же земля, под строящимся домом арендована у государства, то есть как я понимаю, у местного муниципалитета. на какой срок аренда, я не уточняла. в связи с этим у меня вопрос. земля у организации-застройщика должна быть приобретена, а после по договору собственности передана жильцам дома или все-таки возможен договор аренды и что будет после его истечения? и в случае ареста у компании новостройки как единственного имущества, что будет с участниками долевого строительства? после сдачи дома они получат свои квартиры?
Ответы сообщества 1
Ответить
Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам этого дома, соразмерно размеру их долей в праве собственности на помещения этого дома. но, на этапе строительства зем.участок, в подавляющем большинстве случаев, принадлежит застройщику на праве аренды. это обычная штатная ситуация. что касается того, получат ли дольщики свои квартиры, то это зависит от того, достроит ли застройщик дом и сдаст его в эксплуатацию. кроме того, договор долевого участия в строительстве должен быть зарегистрирован в рос реестре, что исключит притязания на одну и ту же квартиру со стороны нескольких дольщиков.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.