Какие требования к строящемуся дому?

Какие требования к строящемуся дому? хочу построить дом в деревне, но сперва нужно приобрести землю. сделать это можно через аукцион или же взять землю в аренду на 3 года под строительство дома (без аукциона). а потом за гроши оформить ее как прилегающею территорию. собственно, вопрос в том, какие требования предъявляются к строящемуся дому? могу вагончик ведь привезти и сказать, вот мой дачный дом, и земля останется за мной.