Съезд со съемной квартиры

Съезд со съемной квартиры мы 3 года прожили с мужем на съемной квартире. квартира мягко говоря, ужасная. хрущевка, 2 этаж, северная сторона, кухня 6м2, сырость и очень темно...можно продолжать бесконечно...в итоге мне все это надоело, жить в таких ужасных условиях, к тому же у нас маленький ребенок, а в ванной пошел грибок и плесень, так как постоянно влажно. ребенок постоянно подкашливал и как мне сказал врач, что это скорее всего от того,что постоянная сырость. и мы решили съехать. пока мы жили мы поменяли полностью трубы, тк прорвало горячую трубу (был когда-то сделан ремонт видимо очень давно и все подсоединено на гибкие подводки. в конце концов они просто сгнили), поменяли смеситель, тк старый капал и тек во всех местах. купили навесной шкаф в ванную. за это нам даже спасибо не сказали, не говоря уже про разговор об уменьшении арендной платы...теперь хозяйка требует с нас, чтобы мы полностью сделали ей ремонт.также требует с нас деньги за месяц,хотя мы съехали до оплаты за следующий месяц и заплатили ей за 2 недели вперед. плюс я услышала о себе много нового и замечательного в кавычках, хотя до этого все время приходила ко мне в гости и была очень милым человеком...договор мы не составляли. как бы вы поступили на моем месте?