Продажа квартиры

Продажа квартиры ситуация у моей знакомой, сгорела квартира, её дочь и мать продали квартиру, через полтора года приехала её сестра и подала в суд на людей которые купили эту квартиру, хотя она там никогда даже прописана была, работала 10 лет нелегально в италии и имеет 2 квартиры, мать умерла и отвечать приходится дочери, законно ли это? незаконная купля\продажа квартиры а разве это сделать нельзя? в договоре указано что квартира после пожара, в ней полностью отсутствуют газовые приборы и сантехника, и она квартира требует капитального ремонта квартира была не матери, сестра вообще никаких прав на неё не имеет, но имеет ли она возможность отсудить квартиру?