Раздел недвижимости

Раздел недвижимости здравствуйте, есть такая проблема. в квартире проживают четверо человек, отец, мать и две дочери, квартира записана на всех, мать развелась с отцом 2 года назад, отцу принадлежит четверть квартиры, но он отказывается её продавать, не подписывает документы на продажу, что делать, какой иск подавать в суд, с какими требованиями и главное, можно ли официально выселить отца, отдав ему четверть от стоимости квартиры? заранее спасибо! проживает семья в небольшом городе, четырех комнатная квартира, стоимость её не более 2 миллионов рублей, вряд ли кто то захочет покупать квартиру, при учете того, что отец очень часто находиться в нетрезвом состоянии, кому нужен такой сосед?!