Квартирный вопрос?

Насколько я понимаю из вопроса, по завещанию наследница не вступила в права наследования, ее право собственности не зарегистрировано. возьмите выписку из егрп в отделе росреестра, из нее будет ясно кто собственники и в каких долях. в случаях, когда требуется продать квартиру, где в числе собственников есть несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки, но у вас непонятно стала ли она собственницей. срок вступления в наследство по любому пропущен. сходите в органы опеки на консультацию и попросите связаться с семьей усыновителей по данному вопросу, у них то все конфиденциальные данные есть, потому что органы опеки обязаны отслеживать судьбу усыновленных иностранцами детей