Знающие люди проясните ситуацию.

В соответствии с жк рф, а именно п.п ;4, п.1, ст 36 "право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме", собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...4)земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. федерального закона от 04.06.2011 г. №123-фз) отсюда и ответ на ваш вопрос...все, что имеется на прилегающей к дому территории, находится в общей собственности всех проживающих, следовательно та "присвоенная" территория должна быть для всех равнодоступной. в моей практике были такие случаи, когда юр. лицо, имеющее нежилое помещение в мкд нуждалось в доп. площади для ведения своего бизнеса (например: стена дома для размещения рекламы, часть подвала для склада, площадь на крыше для установки антенн и т.д.), так вот в этих случаях оно (юр.лицо) обязано было собрать подписи других собственников о согласии на выделение части общего имущества мкд в аренду юр.лицу. да, это возмездная сделка, за которую юр.лицо платило арендную плату. обычно данная арендная плата шла на расходы по содержанию и ремонту общего имущества мкд. хотя не обязательно, все "в руках" собственников. как они решат, так и будет. а присвоение в одностороннем порядке площадей - это противозаконное деяние.