Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние.

Продажа квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние. мы продаем квартиру, в ней прописаны дети. у детей собственности нет. но в последнее время меня "пугают", что мол нужно разрешение органов опеки + покупатели боятся связываться из-за тех же органов опеки. я прекрасно знаю, что т.к. дети просто прописаны, а не являются собственниками, то органы опеки не должны вмешиваться, но практика показывает, что лезут ещё как - у знакомых так было... дайте, пожалуйста, ссылку на закон, где всё это прописано("гугл в помощь" - не канает - месяц назад находила, сейчас не получается...)