Право собственности на квартиру

Право собственности на квартиру квартира куплена 15 лет назад, но 14 лет там живет любовник моей сестры, который "все оставил жене" . платит только квартплату, причем в ркц себя занес в базу как собственник ( со слов, без правоустанавливающего документа, но зачем - не пойму ). я не хочу ссориться с сестрой - пусть живет, но не сможет ли он отсудить у меня квартиру по ст. 234 через 4 года ? прописан там с моего согласия.