Подскажите как офрмить участок в собственность,куда первым делом идти?

Подскажите как офрмить участок в собственность,куда первым делом идти? к моему участку примыкает небольшой "треугольник", площадью около 5-6 соток. при этом 2 другие стороны треугольника ограничены дорогой и участком соседа. я бы хотел официально оформить этот "треугольник" (документов на него нет, участок бесхозный, коммуникаций на участке нет). в связи с этим есть несколько пересекающихся вопросов: 1. возможно ли в данном случае применение "дачной амнистии"? 2. обязательно ли проводить межевание данного участка и если "да", то надо ли получать согласие соседей? если надо, а они будут не согласны, то какие дальнейшие шаги? 3. есть ли разница, на кого оформлять участок с точки зрения наличия льгот? у меня льгот нет, а моя мама - инвалид 2-й группы (краем уха слышал, что при наличии льгот участок выделяется вне конкурса).