Купила уч. со старым домом.нужно ли разрешение на снос этого дома, а затем разрешение на строительство нового дома

Снесите дом, а потом возьмите в пиб (бти) справку от отсутствии строений на участке. на основании этой справки прекратите право собственности на снесенный дом в росреестре. потом закажите проект, утвердите его в отделе градостроительства. потом стройте новый дом, а после постройки получайте документы на дом (дом должен быть построен в соответствии с утвержденным проектом), регистрируйте его как собственность.