Можно-ли оформить дарственную на квартиру на человека без его участия?

Это называется "дарственная через доверенность", то есть, на доверенное лицо дарителя оформляется доверенность и , по истечении определенного срока, доверитель должен подарить квартиру(или что-то другое) одаряемому от лица дарителя. если даритель умирает , то доверенность утрачивает силу.