Хочу купить дачу.Хозяин получил ее при разводе с женой. Есть справка из суда.Правомерна ли продажа. Есть дети у него.

Справка? из суда? Может быть, вы имеете в виду выписку из решения по делу о разделе имущества? Это хорошо, но важно .чтобы это решение не было обжаловано в кассацию, а потом и в Верховный суд. А то отменять решение - и привет, двухсторонняя реституция....А если очень хочется сразу, то сначала лучше оформить дачу на кого-то другого, а потом на себя. Будете добросовестным приобретателем. Но лучше не рисковать, конечно. Дети хозяина здесь совсем ни при чем (если суд подтвердил)