Использование комнаты под офис, установление двери в подъезде.

По закону это невозможно. Квартира может использоваться только по назначению, то есть для проживания. Осуществлять предпринимательскую и коммерческую деятельность можно только в нежилых помещениях. Правда есть ограниченный перечень профессий, работу по которым можно проводить по месту своего проживания, например, адвокатская деятельность. Для коммерческого использования квартиру нужно переводить в нежилое помещение. Причём всю. Перевод в нежилое помещение требует строительства отдельного входа. Это не простая задача. Обращаться надо к специалистам. Если хотите возиться самостоятельно, то обратитесь в Исполком. Назвать наименование инстанции я не могу, поскольку в разных городах они могут различаться (у нас, в Наб.Челнах, это Межведомственная комиссия по перепланировке, переустройству, переоборудованию жилого помещения в многоквартирном доме, переводу жилого помещения в нежилое... очень длинное название, не буду вас грузить).