ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как происходит сделка по продаже квартиры с несовершеннолетним , если у него есть доля в собственности?

Москва27.01.201373 просмотров1 ответ

Как происходит сделка по продаже квартиры с несовершеннолетним , если у него есть доля в собственности? Здравствуйте! Хотелось бы с вами проконсультироваться. Скажите пожалуйста. Объясните неграмотной юридически. Такая ситуация у ребенка несовершеннолетнего есть в квартире своя доля квартира 60 кв . м и там у него в доле 12 кв.м. Они собираются продавать эти доли. И вот собственно вопрос. Могут ли они продав доли в той квартире и взамен той доли ребенка, дедушка бабушка или дядя продают или дарят своему внуку в своей квартире 62 кв.м и доля получается уже у ребенка 15 кв.м, а не 12 кв.м Мама ребенка говорит, что дедушка или бабушка не могут ему продать или подарить взамен той доли и что ему нужно выделять отдельное жильё , либо отсюда всем выписываться и все переписывать на них.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

27.01.2013

Во-первых, доли невозможно выделить в натуре, поэтому фигурирующие в Вашем вопросе кв.метры это весьма условные цифры. во-вторых, продажу можно осуществлять только с разрешения органа опеки и попечительства, куда надо будет представить документы на квартиру с продаваемой долей и на квартиру с приобретаемой. в-третьих, орган опеки разрешит продажу, при условии наличия у ребёнка другого жилья в собственности, либо при условии одновременной покупки, либо дарения ему другого жилья. в-четвёртых, реально выкупить долю ребёнка другими совладельцами квартиры, тем более, что у них есть преимущественное право покупки. А вот третьим лицам продать 1/5 долю практически невозможно.