Подскажите

Гл. 32 Гк РФ почитайте про дарение. в частности п.2 ст.572 Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Форма у вас надлежащая- письменная, более того, нотариально заверенная, т.е. в присутствии нотариуса . зафиксировавшего вашу добрую волю. Одариваемый, ИМХО, может и через суд с таким договором дарения обязать Вас к регистрации договора и перехода права собственности, Если вы уклоняетесь от регистрации договора и перехода права собственности.