Имеют ли право выдать квартиру,меньшую по квадратуре?в данный момент квартира 39 кв.м,а предлагают 34 либо 37

Ст. 89 Жилищного кодекса РФ - новое жилое помещение должно быть равным по общей площади ранее занимаемому. Если граждане состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо имели право состоять на таком учете, им предоставляется жилье по норме предоставления (устанавливается региональным законодательством). Если новое жилье не устраивает Вас, можно и подождать.