Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как правильно все форомить

Москва42 просмотров1 ответ

Как правильно все форомить человек продает участок(в собственности под ижс) ,но документы пока не готовы на него , и будут сделаны через 2 месяца., есть на участок покупатель, и он согласен его купить без документов(просто ему нужно срочно купить,чтоб начать строиться до зимы),на доверии так сказать, как можно на законном уровне подстраховаться покупателю?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Никак. Даже предварительный договор не спасет, так как Продавец может отказаться от продажи и скажет, сноси свой недострой, как самоволное строение. Покупатель будет судиться и денег просить, могут взыскать, а продавца нет ни имущества, ни денег. Если все же вариант очень выгодный, то заключайте Предварительный договор на 4-5 месяцев и укажите, что продавец дает согласие на строительство. Но для заключения предварительного договора надо согласие супруги и на строительство нужно согласие супруги (нотариальное). Вопрос в следующем, с документами могут быть проблемы и тогда что? Деньги давайте лишь ПРЕДОПЛАТУ-АВАНС. Ни в коем случае всю сумму не отдавайте, В предварительном так и укажите, что стоимость участка ...оплачивается аванс в сумме....в день подписания предварительного, оставшаяся сумма будет оплачена в день подписания основного договора.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить