Кто должен платить?

Собственник обязан нести расходы за своё жилье. Если ВЫ не пользовались услугами, которые начисляются на человека, то можете в регрессном порядке взыскать их через суд после того, как сами оплатите. Но вообще то раньше об этом надо было думать. Вам надо поставить ультиматум жильцам, либо они подписывают соглашение в котором берут на себя обязательства по оплате жку, либо ВЫ требуете в 3-х дневный срок покинуть квартиру. Но если честно лоханулись ВЫ и жильцы не причем. Если у Вас есть совесть, то предупредит людей за месяц о том, что расторгаете с ними отношения, чтобы они подобрали иной вариант жилья