Можно оформить квартиру на пятилетнего ребенка?

Можно. Но за ребенка будут действовать законные представители. Родители или Опекуны.В дальнейшем продать данную квартиру без разрешения органов опеки и попечительства будет невозможно. В случае, если родители в разводе, должно быть согласие второго супруга на сделку с квартирой нотариально удостоверенное, либо его присутствие при оформлении сделки.