Есть ли варианты без доплат одновременной продажи трёшки и покупке двух однушек?

Трехкомнатная квартира 58,5 кв. м (комнаты 16,8 /12,1/ 9,1) на 3м этаже в 9ти этажном
8ми подъездном панельном жилом доме серии i-515/9юл 1971г. постройки
по чертановской ул. между м. пражская и м. янгеля.

районы покупки: чертаново южное/центральное, ясенево, северное бутово.

жить будет негде, нужно одновременно вроде обмена (купля-продажа по альтернативной сделке?)

допустим, возможна ли схема продажи и покупки одной готовой однушки и одной однушки на стадии строительства с чистовой отделкой по итогу постройки и договором при продаже своей квартиры, где прописывается срок на поиск жилья, а по его истечению штраф, чтобы не выселил новый собственник?

в общем какие варианты без доплат, как происходят процессы и почем услуга риелтора?