Покупка квартиры у администрации города.

Был заключен договор купли-продажи, в котором продавец - это администрация города, а покупатель - мать, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына, и второй её сын, которому на момент заключения договора уже исполнилось 18 лет, договор он подписывал самостоятельно. покупают квартиру в общую долевую собственность в равных долях. покупателю предоставляется рассрочка сроком на 5 лет с ежемесячным платежом не менее такой-то суммы. до полного расчёта квартира находится в залоге... вопрос следующий: старший совершеннолетний сын ни копейки не вносит, мать платит сама, а он ещё и заявил, что потом долю его выкупишь. (то есть ты, мама, выкупай у администрации, а потом я тебе свою долю ещё продам. дважды оплатишь за одно и тоже...) что можно сделать в такой ситуации? можно ли разделить счёт, чтоб выкупать лишь 2/3 свои и своего несовершеннолетнего ребёнка, а обязанность по выкупу 1/3 переложить на взрослого сына?