ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как передать долю в доме родственнику?
Здравствуйте, у меня есть доля в частном доме и доля в территории прилегающей к дому, как ее передать родственнику, который тоже имеет в этом доме и на этой земле долю. всего людей имеющих долю по этому адресу 12 человек.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если решите подарить и одаряемый не близкий родственник, ему придется заплатить налог с кадастровой стоимости подарка. абз. 2 п. 18.1 ст. 217 нк рф : «доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с семейным кодексом российской федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
сделка подлежит нотариальному удостоверению, так что за бесценок не получится, если одаряемый откажется оплатить удостоверение сделки нотариусом или, хотя бы, возместить половину стоимости.
договор-купли-продажи так же подлежит нотариальному удостоверению, так как сделка с долями.
налог вам придется заплатить, если доля находилась в собственности менее 3-х лет. но будет и возможность получить налоговый вычет с проданной доли. не думаю, что и договор купли-продажи будет дорого стоить, раз 12 человек собственников,. предполагаю, что доля маленькая., а значит и стоимость ее незначительная. думайте.. как лучше поступить. удачи!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.