Могу ли я, как физ. лицо выкупить нежилое помещение у муниципалитета?

Есть дом. 1ый этаж -нежилое помещение (114кв.), 2-ой этаж -жилой. в реестре про дом- здание магазина с жилыми помещениями. мы живем больше 15лет. на 2ом этаже. на 1-ом раньше был магазин-райпо. закрыли и больше не открывали. арендаторов не было. поскольку дом единый-на 1-ом этаже стал жить отец (мы вместе не уживаемся по веским причинам, не суть...). жили, не тужили-много лет. раздельно. 1ый этаж никому не нужен был, но лафа кончилась. попросили освободить. мы не упираемся, а вот отец съезжать не хочет. объяснили мы ему, что это нарушение закона. хорошо, что по-доброму попросили... отец -гора. для него закон свой. но... мы тоже не хотим видеть на 1ом этаже другие лица. поэтому задаю вопрос знающим людям-мы как физ. лица можем купить 1ый этаж без проведения эл. торгов (ведь закон от 2019г. я изучила). опытные люди-помогите, совет дайте. нам очень нужен 1ый этаж (мы всю душу в дом вложили, кроме 1ого этажа). продадут иностранцам-толстосумам. а мы квартиру супруга вынуждены будем продать (все в одной деревне), чтоб 1ый этаж купить.