Какие документы необходимо изучить при покупке квартиры в новостройке?

Собираюсь приобрести новую квартиру в сданной новостройке (сразу, без ипотеки) и столкнулся с рядом вопросов. во-первых, какой список документов необходимо изучить перед покупкой? во-вторых, можно ли доверять сотрудникам компании? или на сделку лучше взять с собой адвоката или риэлтора?. в-третьих, как приблизительно проходит сделка и какие документы мне должны передать после оплаты? в-четвертых, как вообще происходит оплата? при приобретении вторички все ясно: договор, банковская ячейка, регистрация, расписка, передаточный акт и ключ от ячейки. спрашиваю потому, что до этого у меня не было опыта по приобретению жилья в новостройке. только вторичка. но мне кажется, что покупка квартиры в новостройке - это совсем другая история, которая имеет свою специфику.