Порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости

Доброго дня! странный вопрос, но всё же)
продал квартиру – в 2018 – купленную ранее в 2016. необходимо подавать налоговую декларацию. оригинал договора, подтверждающего покупку в 2016 – дома у себя не нашёл. возвращался ли тот договор мне после оформления сделки в 2018, или был передан новому собственнику – просто не помню)
в чём вопрос: каков порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости? оригинал договора, подтверждающего право собственности продавца – передается покупателю – и у меня его оставаться и не должно? или же, старый договор должен оставаться и у продавца – просто я его плохо у себя искал?
обратиться в росреестр, запросить копию – не проблема; просто время и деньги зря тратить не хочется)