ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Нотариус отказался заверить отказ отчуждения

Москва14.01.201974 просмотров1 ответ

Продаю комнату в коммуналке, нужен отказ соседа, что он не хочет выкупать мою комнату, пришли к нотариусу, а она отказала, так как утром сосед выпил банку пива и от него пахло! пришли на след день, тоже самое, завтра уезжает сосед на пол года, выманить его к нотариусы трудно и так, вечно бухает где-то, не знаю что мне делать
он не был пьяный, просто запах перегара и кривая морда, он так выглядит 365 дней в году, что мне делать?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

14.01.2019

Соседа умыть/причесать, дать ему заесть/зажевать и вести к др. нотариусу оформлять нотар. отказ от покупки.
при вашей ситуации по уведомлению (уезжает на полгода) - спорно, лучше отказ.
---
постановление пленума верховного суда рф n 10, пленума вас рф n 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "о некоторых ...
14. по смыслу пункта 3 статьи 250 гк рф при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. в то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 гк рф этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.
в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в егрп.
следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 гк рф.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=70fb18f0a4c7f6378c616a5e738cb0d0&mode=backrefs&dirreffld=65534&sorttype=0&basenode=1-1&ts=23203154739051211359&base=law&n=181658&rnd=0.6471669476931783#06871890669222385
----