ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Что ответить судье?
В 97 году родственники составили на меня договор дарения квартиры. договор я не зарегестрировал в бти. прошло 20 лет . через суд оформляю договор дарения.... судья второй раз переносит заседание и задаёт один и тот же вопрос :» почему не зарегестрировали подарок?» посоветовала обратиться к юристам и опять перенесла заседание. видимо есть правильный ответ.... что ей ответить ?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если отец- собственник квартиры и с ним вы заключили в 97 году договор дарения в нотариал. форме, но не зарегили договор в установленном порядке в бти и право собственности на основании договора, то не надо сейчас "оформлять договор дарения через суд".
надо было просто совместным (!) заявлением сторон зарегить договор и переход права собственности в бти в 97 г., или позже- в егрп с 98 года и по н. в. (уже в егрн).
и в н. в. по 218-фз п. 3 ч. 3 ст. 15: "государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим федеральным законом;"
поскольку у вас сторона договора (отец-даритель) жив и уклоняется от регистр. договора и перехода права, от подачи такого заявления, вам пришлось обратиться в суд (один вы не могли и не можете подать заяву на регистр. договора дарения и права).
с каким иском вы обратились в суд, только вам и известно (" через суд оформляю договор дарения....")
-----------------
в соответствии с ч. 3 ст. 574 гк рф, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, поскольку сделка совершена до 1 марта 2013 г.
в соответствии со ст. 165 гк рф, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
согласно ч. 3 ст. 551 гк рф, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством российской федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
--
вас правильно судья посылает, включайте уже ноги, и идите к юристу- вам надо сформулировать свое требование.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.