Подскажите по жилищным вопросам. пожалуйста.

Завод отказался от ранее принадлежащего ему общежития. просто списал здание.
и после закона от 14-го года, бывш. общежития не принадлежащие организациям утратили статус общежитий.
и теперь жильцы, не приватизировавшие жилые помещения не являются муниципальщиками.
т. к завод от них отказался.
по новым правилам, уэтих жильцов должен быть договор социального найма. с организацией-владельцем жилплощади .

при обращении по жилищным вопросам, ук заявила что здание не значится ни на каком балансе.

но есть 10 комнат успевшие приватизировать и продать комнаты.

скажите пожалуйста. можно ли считать людей без приватизации помещения - незаконными жильцами?
имеет ли право собственник, имеющий документы на право собственности, выселять бывших муниципальных жильцов?
просто у нас выходит так, что эти ребята очень много на себя берут и пытаются наводить свои порядки. что уже изрядно надоело.