Как выкупить долю в не приватизированной квартире?

Как выкупить долю в не приватизированной квартире? В не приватизированной квартире прописаны 5 человек. Один из них хочет себе отдельное жилье, потому что у него новая семья. Разменять такую квартиру почти невозможно. Приватизировать ее вместе с этим человеком нельзя - он может передумать выселяться и заселит в свою комнату свою новую семью. Если мы ему выплатим его долю взамен за то, что он выпишется, может ли это быть как-то оформлено юридически Велика вероятность, что он, взяв деньги, будет пытаться взять их еще раз - на каких основаниях он может опротестовать свою выписку из квартиры? Добавлено 2 года назад Согласна, вопрос задан не совсем корректно. Я понимаю, что купить то, что не в собственности - нельзя. Это понятно. Но приватизировать с этим человеком вместе нельзя, есть очень веские причины для этого. 1. Получается, что можно оформить нотариально его отказ от приватизации и одновременное выписывание из квартиры. Я правильно понимаю? 2. Какие справки он должен мне предоставить о своей дееспособности То есть он может же потом принести справку из психдиспансера о том, что он сумасшедший. Тогда все документы, им подписанные теряют силу и его пропишут обратно...
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Для распоряжения долей новому собственнику необходимо официально выделить свою долю, уделить внимание преимущественному праву покупки доли соседями, пройдя соответствующие юридические и, возможно, судебные процедуры. До тех пор распоряжение своей долей, совершение сделок по продаже или покупке имеющейся доли в квартире, на законных основаниях совершить невозможно. Это касается недвижимости любого типа. Поэтому продать долю даже в приватизированной квартире порой непросто. Прописанные владельцы неприватизированного жилья имеют право обменять его на другую неприватизированную недвижимость. Продавать целиком или долями такую недвижимость невозможно, т.к. это жилье является собственностью государства. Поэтому для сделок с неприватизированным жильем в первую очередь необходимо пройти процесс приватизации и выписки прописанных жильцов. Все это требует времени и умения находить компромиссное решение с зарегистрированными на этой жилплощади людьми. Поэтому сложно продать неприватизированную недвижимость без профессиональной помощи. Вы можете попросить человека нотариально отказаться от приватизации, а после получения нотариально заверенного отказа выплатить ему деньги - и приватизировать на тех, кто остался и право имеет. Если его отказ заверен нотариально - технически он его не оспорит (не надо сейчас всем орать что он может это сделать. Он может подать иск...но я тоже могу подать иск о признании за мной права собственности на Луну, к примеру....и суд его обязан принять и рассмотреть - что из этого получится - вот вопрос).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145130 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144505 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144315 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144024 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144379 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю