Как оформить документально передачу задатка (а в дальнейшем и всей оставшейся суммы) за комнату в коммуналке,

Как оформить документально передачу задатка (а в дальнейшем и всей оставшейся суммы) за комнату в коммуналке, приобретаемую по договору дарения (так как для купли-продажи возникли проблемы с соседями по квартире?) и можно ли перед заключением договора дарения составить какой-то предварительный документ-соглашение, в котором оговорить, что даритель обязуется выписать всех из этого жилого помещения, погасить долг по коммунальным платежам, в такой-то срок передать помещение одариваемому? суть вопроса не в том,как оформить расписку- у нотариуса,или со свидетелями или еще как-то, а в том, что по договору дарения передача денег-то не предусмотрена вовсе.по сути дела факт передачи денег свидетельствует о фиктивности сделки. а вдруг соседи оспорят в суде сделку?может быть, кто-то уже сталкивался с такой проблемой? как в вашем случае оформлялся факт передачи денег? я слышала, что составляется какой-то документ, что даритель якобы должен одариваемому и комнату передает в счет погашения долга
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Договор дарения не предусматривает ни каких задатков и оплат(дарение-значит даром т.е без денег),если вы совершаете сделку купли продажи так её и оформите, при чем в договоре можно прописать и про снятие с регистрации и про оплате задолженностей продавцом,в том числе и проведение расчетов между покупателем и продавцом(до тех пор пока не будет проведен полный расчет сделка будет с обременением).Перед сделкой можете составить отдельный договор на уплату задатка в предполагаемой сделке,где оговаривается что задаток выдан в счет будущего платежа за приобретение комнаты,вот если так будет оформлен ваш задаток,то в случае не состоявшейся сделки не по вашей вине ,вам задаток обязаны будут вернуть в двукратном размере согласно ГК РФ.Поэтому не создавайте себе сами будущей головной боли с дарением,кстати сделки дарения не попадают под налогообложение только если они заключены между близкими родственниками.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144863 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144199 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143992 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143654 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144088 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю