По вопросу купли - продажи квартиры

По вопросу купли - продажи квартиры в собственность одной пожилой (60 лет) женщины по договору ренты перешла квартира(арендодатель скончался в ноябре 2008 года). с родственниками у женщины были отличные отношения, и родня уговаривает эту женщину перевести квартиру по договору купли-продажи на ее племянника. оформляется договор в простой письменной форме ( без нотариуса), в договоре стоит реальная сумма, на которую дама пишет расписку опять таки без нотариуса, сделка( в т.ч. возникшая ипотека в силу закона) регистрируется в рег .палате( законность проверяется сотрудниками рег палаты). чтобы компенсировать женщине понесенные расходы жить мире и согласии до конца дней , родня ( племянник и его мать) предлагают( в устной форме) даме содержать ее до конца дней, а также уговорить отца племянника( мать племянника с ним в разводе) перевести по договору купли-продажи на бывшую супругу земельный участок с домиком, которым сможет пользоваться вся семья, в т.ч. дама(этот земельный участок уже 20 лет был местом сбора всей семьи,но после развода бывший муж запрещал родне жены им пользоваться).провели и эту сделку, правда ее сумма по договору была очень низкой.сделка с квартирой прошла в мае 2008 года,сделка с участком в апреле 2009 года.весь год племянник и его мать исправно платили даме по 15000(без расписок),покупали все что она хотела,оплачивали коммунальные счета,всей семьей пользовались участком,где всячески подчеркивалось,что хозяйка участка -эта дама.. но племянник начал сдавать квартиру.узнав об этом,дама начала требовать чтобы либо ей вернули деньги за квартиру,либо отдали квартиру обратно,либо перевели на нее участок, потому что участок ей не нравится и вообще она передумала.в ином случае она грозится подать в суд на возврат квартиры. возможно на нее начала давить другая родня,но терять квартиру и участок естественно никто не хочет.лучше у даму содержать. господа юристы, скажите по каким статьям дама может вернуть квартиру? ведь исковая давность на оспоримые сделки уже прошла, а признать сделку ничтожной - не хватает оснований. к слову сказать, договора купли-продажи скатаны из консультанта . даму кидать никто не хочет, хочется лад в семье восстановить. ее бы содержали до конца дней. вобщем по каким статьям дама может вернуть квартиру? добавлено 23 минуты назад дополню следующее: о том что племянник с матерью будет содержать даму -было сказано в устной форме,без свидетелей,за исключением близкой родни, которая опять таки от них троих знает о разговоре. ни о каком договоре ренты даже речи не шло. дама грозится, что приведет свидетелей,которые скажут, что ей денег не отдавали или скажет, что ее обманули и обещали участок на нее перевести. относительно сделки продажи участка между бывшими супругами, это было одно из условий бывшего мужа, дабы участок остался в семье и достался его потомкам и в то же время все как и раньше могли вместе там собираться, в обязательном порядке с этой дамой (хотелось семейственность сохранить) как добрым ангелом. добавлено 20 минут назад самое грустное, что этой женщине юристы сказали, что дело 100% выигрышное. может денег хотят с пенсионерки срубить(бабуля однозначно дееспособная, т.к. работает и не плохо зарабатывает), может еще что. но старушку все равно жалко,зная стоимость услуг юристов и перспективу ругани с родней. вв данном случае разве расписка, которую написала дама на реальную сумму, в том что она получила за проданную квартиру деньги, равные сумме указанные в договоре купли-продажи квартиры, не будет указывать на факт оплаты договора племянником? ведь про условие содержать в договоре купли-продажи ни слова? в данном случае разве расписка, которую написала дама на реальную сумму, в том что она получила за проданную квартиру деньги, равные сумме указанные в договоре купли-продажи квартиры, не будет указывать на факт оплаты договора племянником? ведь про условие содержать в договоре купли-продажи ни слова? простите если кто-то отвечал на этот вопрос.хочу знать побольше мнений экспертов
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Денис Константинович Важенин

Уровень участника 01
Исковая давность применяется лишь в том случае если другая сторона заявит о её применении. а ситуация сложная у Вас. Вы юристам деньги по факту отдавайте а не в предоплату.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149961 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149418 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149311 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149032 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149299 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Поломка холодильника 2

Предыдущий вопрос: О ежегодном отпуске