Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, если...

Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, если... Квартира находится в долевой собственности между супругами. Жена продает полностью квартиру - и свою, и долю мужа по нотариальной доверенности. Нужно ли еще нотариально заверенное СОГЛАСИЕ СУПРУГА?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Не нужно здесь согласие супруга. Доверенность выданная другому супругу как раз это подразумевает, что супруг доверяет продажу своей доли квартиры, а следовательно и выражает свое согласие на продажу долевой совместной собственности, тем более, что и доверенность на продажу доли выдается нотариусом. Данный вывод не противоречит п. 2 ст. 35 СК РФ которая гласит: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Но это не главное, согласие супруга необходимо лишь тогда, когда он сам лично не присутствует в Росреестре при регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. Данный вывод можно сделать из пункта 3 ст. 35 СК РФ. Так согласно указанной норме, для совершения ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Выступая по доверенности за своего супруга, образно говоря он "присутствует", но только в вашем лице. Поэтому когда вы будете в росреестре вы будете подавать два заявления: одно от своего имени, другое от имени супруга по доверенности.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144980 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144340 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144140 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143836 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144217 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю