Что делать с продавцами?

Что делать с продавцами? подскажите, пожалуйста! вот вырезка из договора-купли продажи: стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта: расчеты между покупателем и продавцом производятся с использованием индивидуального сейфа банка - банковскую ячейку, арендуемую сторонами на основании отдельного договора: на момент подписания основного договора купли-продажи денежные средства, состоящие из собственных средств в сумме 300000,00(триста тысяч 00 копеек) рублей и целевых кредитных средств, предоставляемых покупателю оао «сбербанк россии» в сумме 700000,00 (семьсот тысяч 00 копеек) рублей, сторонами помещены в индивидуальный. ключ от индивидуального сейфа хранится у покупателя до регистрации перехода права собственности и подписания акта приема передачи квартиры. в договоре по ячейке прописано что продавец (без присутствия покупателя,т.е. меня) имеет доступ к ячейке, если предъявит зарегистрированный договор купи продажи+ ключ сейчас продавцы требуют с меня ключ, который я им соответственно не отдаю сейчас они пообещали сделать дубликат и без меня, сказав в банке что ключ утерян в банк я обратилась, рассказала ситуацию, обещали проконсультироваться с юристами как бороться с продавцами? а если я запрещу вскрывать сейф, банк послушает ли меня договор то зарегистрирован, то по договору купли продажи я им обязана передать ключ, когда зарегистрируют мой договор и мы сделаем акт прима передачи также по договору она должны передать, а я принять квартиру в течении 14 дней с момента гос.регистрации но не позднее 30.10 , т.е. если договор зарегистрирован 28.08, то они должны передать мне квартиру до 11.09, они же говорят что передадут ее 30.10 + возникает вопрос в каком состоянии они ее мне передадут ак вот о чем я и спрашиваю. они хотят вскрыть ячейку, на основании зарегистрированного договора купли продажи заявив в банке, что например ключ утерян, или я не выдаю его неправомерно, ну или не знаю что там они придумают в банковском договоре об акте ни слова
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Чего с ними бороться? Они продавцы и имеют право свои деньги получить, если договор зареген. При предъявлении договора зарегеного и акта приема-передачи квартиры. У вас зареген договор уже и свидет. о правах собственности покупателя получено? Почему вы фактич. получив в собственность квартиру препятствуете продавцу в получении денег? Вы сами все в договоре оговорили: в течение 14 дней с момента регистрации и не позже 30 октября, так чего теперь вопрошаться взволнованно? Написано не позднее 30 октября, значит можно до 30 октября им тянуть и не передавать вам квартиру по акту. А раз привязано получение продавцом денег к акту, значит не получат они деньги до передачи квартиры. Хотят, пусть медленно вещи собирают для переезда, такое право у них есть по договору. Но и деньги - опосля. Хотят деньги быстрее получить- пусть освобожд. квартиру быстрее, подписываете акт, на основании акта они получат деньги из ячейки. А в каком состоянии передадут- это тоже все в договоре описано. Как договаривались, так и должны передать. Не передадут квартиру- не получат деньги. Будут передавать в ненадлежащем виде- можете акт не подписывать, заявить претензии. Описано ли это в договоре и порядок расторжения договора?
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
150371 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149845 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149716 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
149449 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149716 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю