Помогите, пожалуйста!Срочно нужна помощь!сделка 31 августа 2011 г.

Помогите, пожалуйста!Срочно нужна помощь!сделка 31 августа 2011 г. Я по объявлению нашла себе подходящую квартиру....встретилась с хозяином квартиры и их риэлтором...стоимость квартиры и состояние устроило...я заключила соглашение о задатке с собственником квартиры на сумму 10 тыс. руб. от 06.08. 2011.сроком до 31.08.2011. Затем 24.08.2011 меня риэлтор попросила заключить еще одно соглашение между мной и собственником о задатке еще на сумму в 10 тыс. рубей, сроком до 04.08.2011 г. Таким образом, общая сумма задатка составляет 20 тыс. руб. Расписку о передаче денег между мною и собственником квартиры ни в 1ни во 2 случаях нет. Зато их риэлтор 06.08. 2011 г. взяла расписку с собственника квартиры о передаче ей (риэлтору) денег в сумме 10 тыс. руб. (собственник и его жена алкоголики). Затем также 24.08.2011 г. риэлтор дописав в этой же, что забирает у собственника еще 10 тыс. руб. Итого 20 тыс. руб. Собственник квартиры уже подобрал для себя частный дом. Когда стали собирать документы для оформления сделки, выяснилось, что все правоустанавливающие документы на квартиру давно утеряны!На мой вопрос, когда собственник будет их восстанавливать, их риэлтор сообщила что правоустанавливающие документы на квартиру НЕ ВОССТАНАВЛИВАЮТСЯ ВООБЩЕ!вместо них она предлагает идти на сделку по купле-продаже этой квартиры со справкой о содержании правоустанавливающих документов, выданной упр.фед. службы гос. регистр., кадастра и картографии от 22 апреля 2011 г. А сейчас 29 августа 2011 г. Якобы для сделки и регистрации договора купли-продажи в юстиции этой справки ДОСТАТОЧНО!помимо этого собственнику квартиры не выдают новую копию лицевого счета, в связи с его задолженностью по платежам.Кстати ранее в начале августа 2011 почему то они каким образом добыли копию лицевого счета. Еще собственник и его риэлтор отказываются брать с юстиции справку об обременении, я сходила и заказала ее за собственный счет. Еще у них на тот момент не собраны справки о задолженностях перед коммунальщиками. Мой задаток в сумме 20 тыс. рублей они внесли в другое агентство недвижимости за частный дом, по которому все документы якобы готовы. Еще у них в квартире есть перепланировка, которая отражена в кадастровом плане, но я не посмотрела запись какая перепланировка узаконенная или самовольная. Еще их риэлтор требует, чтобы на сделке мы заключили еще какой то договор, в котором будет прописано, что собственнику дается 14 дневный срок, в течение которого он выпишется из квартиры и освободит ее. Также имеются долги по коммунальным услугам в сумме примерно 100 тыс. рубл., которые погашать собственник будет якобы после сделки. Мне такой вариант не понравился и предложила САМА НЕ ЗНАЮ ЗАЧЕМ оплатить долги до сделки, но только по расписке. Поэтому справки о задолженностях они до сих пор не собирали. Мы договорились на сегодня 29 августа 2011 г. повозить этих алкашей по коммунальным службам и погасить их долги. Риэлтор сказала, что для сделки необходима еще одна копия лицевого счета, более "свежая", но ее не выдают предлагая сначала погасить долги. ВООБЩЕМ от этой затеи я сегодня резко ОТКАЗАЛАСЬ (гасить их долги досрочно) и катать на собственной машине. РАЗУМ ПРОЯСНИЛСЯ!Поэтому справок о задолженностях НЕТ!Документы на оформление договора купли -продажи передали в фирму, о которой есть информация из достоверных источников (работают в юстиции) , "кинула" 3 покупателей (документы регистрацию в мин.юсте не прошли), а деньги были ими переданы. Узнав это СЕГОДНЯ СЛУЧАЙНО я страшно поругалась с продавцом и их риэлтором по поводу такой сделки. Теперь меня риэлтор запугивает, говорит что если я откажусь от сделки на их условиях (описанных мною) выше мой задаток в 20 тыс.рублей мне продавец квартиры (собственник) не вернёт!Сделку назначили на эту среду 31 августа 2011 г. Я сама НЕ ХОЧУ, чтобы эта сделка состоялась!ПОНЯЛА ЧТО СОВЕРШИЛА БОЛЬШУЮ ОШИБКУ!ПОМОГИТЕ!Заранее спасибо.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Мм.. да, че тут скажешь... по моему что то с датами напутано, но не суть. много всего написано конечно. по договору о задатке передача денег все же должна подтверждаться распиской, иначе сложно подтверждать их фактическую передачу и получение другой стороной, а значит и взыскать потом. выписка из лицевого счета в юстицию не нужна, а вот справка о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги) - необходима для регистрации договора купли-продажи жилья, такую справку не выдают, если есть долги. Оплачивать за них естественно не стоит! много где уже не требуют документы на регистрацию, если они ранее предоставлялись, даже если была перепланировка сделка может "прокатить" на основании старых данных. соглашение об, так скажем, выписке из неё в определенный срок - не действительно. что вам делать: наверно не идти на сделку, потому, что регистрация 1 месяц и вы должны будете оплатить цену квартиры, которую куда тяжелей терять, чем 20 т.р. либо договариваться, что оплата после получения свидетельства, через банковскую ячейку - если у агентства цепочка дальше идет - они не будут соглашаться в милицию написать заявление о мошенничестве - на риэлтора, только это я просто так сказал - на результат тут меньше всего рассчитывайте.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149845 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149305 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149195 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148913 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149184 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю