Преследует бывшая хозяйка квартиры

Преследует бывшая хозяйка квартиры в прошлом году знакомые (молодая семейная пара, с ребенком 2,5 лет) переехали из другого региона, сняли квартиру на длительный период, с арендной платой и оплатой ком.услуг, при этом договор найма/аренды не заключался. по истечение 12 месяцев, собственники жил.помещения предупредили об увеличении арендной платы на 5 тысяч рублей (оплачивали 8 +3,5 коммуналка), знакомые отказались от дальнейшей аренды и предупредили о съезде из квартиры по истечении срока оплаты (оплата производилась авансовым платежам за месяц вперед, ком. услуги оплачивались по квитанциям в сбербанке с последующим предоставлением собственникам). по истечение срока знакомые съехали, договорившись встретиться в 18:00 для передачи ключей. в назначенное время встреча состоялась. ранее, зимой лопнуло стекло на балконе (хозяева про это знали, в этот день они как раз приходили за деньгами), муж собственницы заявил, что самостоятельно вставит стекло (знакомые в последствии приобрели стекло, оно стоит на балконе), а в этот день хозяйка начала выставлять претензию о разбитом стекле, и о том что молодые не вставили его, и теперь мужу придется снимать дверь и везти в стекло резку, чтобы его там вставили - молодые заплатили 1000рублей. а так же, в ванной отвалился кусок известки (размер около спичечного коробка), девушка позвонила хозяйке, и предложила сделать ремонт в квартире за свой счет (квартира ранее не сдавалась и был первоначальный черновой вариант побелки/покраски, дому 7 лет), т.е. снять старый слой, оштукатурить, побелить/покрасить, на что хозяйка категорически заявила, что ремонт она самостоятельно сделают летом, после возвращения из отпуска, а также в этот же день приехала и осмотрела квартиру (кстати, в первый день осмотра квартиры, знакомые сразу отметили о состоянии сантехники - протекали краны на кухне и ванной, бежал и протекал унитаз, и состоянии потолков в прихожей и туалете с ванной) протечку в туалете была устранена хозяевами, краны заменены знакомыми, чеки и квитанции в наличии имеются. на сегодняшний день, хозяйка звонит, шлет смс угрожающего характера о предстоящих неприятностях в полиции и освидетельствовании соседей, о нанесенном ущербе при аренде квартиры. что делать то теперь, собственно говоря,знакомые пребывают в шоке... моя компетентность в данном вопросе довольна мизерна, прошу вашей помощи
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
При расторжении договора найма жилого помещения наниматель обязан сдать собственнику жилое помещение в том же состоянии, в каком и принял, с учетом нормального износа. (Это при условии, что договор не содержал обязанности нанимателя проведения ремонтов). Для этих целей подписывается акт приемки передачи и при передаче нанимателю и при расторжении договора. Вы не говорили, что они подписали акт передачи, значит, делаю вывод, акта не было, а потому доказать что-либо собственник не сможет. Так что пусть Ваши знакомые живут спокойной и начинают угрожать бывшей хозяйке, что подадут на нее в полицию на вымогательство.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144735 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144080 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
143874 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143543 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
143976 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю