Договор аренды квартиры считается не действительным если лицу заключившему договор нет 18 лет?

Договор аренды квартиры считается не действительным если лицу заключившему договор нет 18 лет? Решили сдать квартиру 3 приезжим девушкам. взяла пред оплату 6 тыс. чтобы на эти деньги в ванной поменять унитаз и смеситель. девушки до этого квартиру хорошо осмотрели. их все устроило. подписали договор. а сегодня мне звонят и говорят что они хотят расторгнуть договор так как они якобы не обратили внимания на то что сама ванная потресканная и в ней мыться невозможно. и то что у нас некоторые шкафы заняты. хотя мы до подписания договора обговорили что некоторые из шкафов будут заняты. что делать они завтра требуют деньги, а я их уже потратила. ключи от квартиры у них есть боюсь что если не отдам деньги вывезут что то из дорогостоящей бытовой техники... договор нотариально не заверен, как я поняла в этом не какой необходимости нет
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
В данном случае у вас был заключен договор аренды лица (девушки )даже если им не было 18лет имеют права заключать договор т.к их действия могут быть одобрены и после заключения договора. Но если они заключили договор то по общему правилу он должен исполняться на тех условиях на которых было достигнуто соглашение сторон и не должен изменяться. Были ли прописаны условия про ванную в договоре или устно обговорены до подписания договора. Может быть 1 Вам следует предложить какие-то улучшения ванной или другие изменения например цены, условий аренды 2 Второй момент если они не согласятся то необходимо выяснить действительный мотив отказа ( т. К я думаю что про ванну это только предлог ) т.к истребовать от вас деньги они могут лишь по суду . А в суд они уже пойдут с иском о расторжении договора аренды по основаниям 1 Существенного нарушения договора одной стороной 2 В связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны находились при заключении договора. 3 Иных случаях предусмотренных законом и договором. Поэтому когда будете в следующей раз спрашивать их о причинах расторжения договора попросила их письменно можно от руки написать причину и сохраните эту бумагу для предъявления в суду. А деньги отдадите только в случае решения суда и вступления этого решения в законную силу!
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149806 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149153 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148867 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149146 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю