Можно ли сдавать в аренду квартиру без согласия хотя бы одного из собственников? (+)

Можно ли сдавать в аренду квартиру без согласия хотя бы одного из собственников? (+) три сестры - софья (моя знакомая по работе), мария и елена - получили в наследство от матери, умершей 9 месяцев назад, двухкомнатную квартиру в равных долях. елена живет в калуге, там же находится эта квартира. софья и мария живут далеко - в разных городах башкирии. софья уже успела оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности своей доли в квартире. у марии пока нет никаких документов, кроме расписки нотариуса об открытии наследственного дела. у елены есть на руках пока только свидетельство нотариуса о праве на наследство. елена, несмотря на возражения и запрет софьи и марии, сразу же после смерти матери стала сдавать наследуемую квартиру в аренду (неофициально, без договора аренды) разным людям. эти люди за все это время сильно изгадили квартиру (было выбито окно, на полу валяется земля, песок, сломан унитаз и т.д.). все деньги, полученные от сдачи в аренду елена присвоила себе. квартплату она ни разу не оплачивала - на счете имеется задолженность. софья предложила елене все деньги, полученные от аренды потратить на ремонт и ликвидацию задолженности по квартплате. елену такой вариант не устраивает - все деньги от аренды она желает оставить себе. что можно предпринять софье - пока что единственной официально зарегистрированной совладелице квартиры - в данной ситуации? можно ли оформить запрет на сдачу квартиры в аренду? свою часть (одну треть) задолженности она погасила из своего кармана. можно ли заставить елену вернуть все деньги и провести ремонт?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Юридически: 1) сдавать и иным образом распоряжаться можно только при единогласном согласии всех со собственников. 2) обязать вернуть вырученные за аренду деньги и вложить их в ремонт - будет сложно - не вдаваясь в тонкости юриспруденции почти не возможно доказать что она деньги получала - если она сама в этом не признается с указанием точных сумм. По жизни: 1) лучше не пытайтесь поделить то, что сестра уже получила - просто договоритесь что деньги с будущей аренды пойдут на ремонт. Возвращать она вряд ли захочет (любой юрист объяснит ей что она в безопасности), к тому же вряд ли сможет если и захочет. 2) Кто получил свидетельства а кто нет - значения не имеет - права равные у всех - так что на это не оглядывайтесь - просто договаривайтесь и пользуйтесь квартирой. p.s. Втроем очень сложно управлять как велосипедом так и квартирой - если будете сдавать то определитесь - кто главный и кто за все отвечает, в том числе за раздел денег. А лучше всего продайте и поделите деньги. Сможете по комнате в коммуналке купить каждой - и каждый сам будет сдавать как ему нравится.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю