Арендованная земля

Арендованная земля подскажите пожалуйста кто с данным вопросом сталкивался или знает пояснение,хочу приобрести жилой дом в деревне,земля на которой стоит дом находится в аренде на срок 10 лет,смогу ли я стать полностью собственником как дома так и земли,как долго это может волокита занять с документацией,или мне не стоит связываться,чтобы после не пришли и не забрали землю,а постройки скажут убирайте. на дом есть все необходимые документы,есть прописка и домовая книга.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Переход права собственности на дом не влечет за собой автоматический переход права аренды на участок. Поэтому существует несколько вариантов оформления земли новым собственником: Получение от арендатора земельного участка (прежнего собственника объекта недвижимости) полномочий по действующему договору аренды. При этом заключение нового договора не требуется. После окончания срока аренды собственник объекта недвижимости может оформить договор аренды земельного участка, на котором расположен дом, уже на себя. Примечание. Этот вариант возможен, если договор аренды заключен на срок более пяти лет. Согласие арендодателя земельного участка необязательно, достаточно его уведомления (п. 9 ст. 22 ЗК РФ); Заключение договора аренды на себя (после расторжения прежнего договора аренды участка бывшим собственником объекта недвижимости). Примечание. Прекращение прежнего права аренды и государственная регистрация договора новым арендодателем необходимы только в случае, если договоры аренды заключены на срок от одного года; Приобретение права собственности, то есть выкуп земельного участка (после прекращения права аренды земельного участка у прежнего собственника объекта недвижимости).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145168 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144551 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144356 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144062 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144423 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю