Ситуация с покупкой недвижимости

Ситуация с покупкой недвижимости между покупателем и продавцом недвижимости была оговорена стоимость жилья.был заключён договор, в котором была оговорена стоимость квартиры.покупателем был внесён залог 1/4 от стоимости жилья .сделка должна была состоятся 20 мая, но по определённой причине она была перенесена на месяц позже(причина:гос.структура продинамила срок предоставления необходимых документов.вины покупателя тут не было 100%).за три дня до совершения сделки, продавец увеличивает стоимость жилья, и требует денег сверх оговорённой изначально суммы.правомерны ли его действия?как можно обосновать продавцу отказ платить больше? и если продавец, выслушав отказ покупателя,отказывается от продажи квартиры,что делать в этом случае?имеет ли покупатель право потребовать возместить все расходы (на оценку, страховку) и в какой срок продавец обязан вернуть залог? "сделка"- имеется ввиду оформление договора купли-продажи
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Денис Михайлович Смирнов

Уровень участника 01
Начнем с того, что тут не порядок с терминологией: "Сделка должна была состоятся 20 мая" - исполнение по сделке, т. к. сам договор - сделка. Кроме того, непонятно, что именно имеется в виду "состояться" - передача денег и жилья? Однако это не все. Действия его неправомерны, ибо договор - продукт согласования сторон и изменять в одностороннем порядке по общему правилу не вправе. Если продавец уклоняется от гос. регистрации перехода прав на недвижимость, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о гос. регистрации перехода прав, а при наличии убытков - вынести решение о взыскании убытков. Ну а если до этого не дошло, то покупатель вправе в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ требовать исполнения обязательств по договору + убытки, при их наличии (можно ограничиться только убытками).
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149845 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149305 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149195 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148913 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149184 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю