Как при покупке квартиры избежать мошенничества ? какие документы проверять?

Как при покупке квартиры избежать мошенничества ? какие документы проверять?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (2)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Осуществите сделку через нотариуса: основы законодательства о нотариате: статья 42. при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя. установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия; статья 43. при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. в случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.; статья 44. содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса; статья 54. нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона; статья 17. ответственность нотариуса: нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству российской федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях. возмещение вреда осуществляется за счет страхового возмещения по заключенному договору страхования гражданской ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, а при недостаточности - за счет имущества такого нотариуса в пределах разницы между страховым возмещением и фактическим размером ущерба. имущественный вред, причиненный нотариусом умышленно, возмещается исключительно за счет принадлежащего ему имущества. в случае совершения нотариусом, занимающимся частной практикой, действий, противоречащих законодательству российской федерации, его деятельность может быть прекращена судом по представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе vii настоящих основ. нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в случае совершения действий, противоречащих законодательству российской федерации, несет ответственность в установленном законом порядке. размер страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса не должен быть менее: 1) 2 000 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в городском поселении; 2) 1 500 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в сельском поселении. нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей. нотариальная палата субъекта российской федерации в целях обеспечения имущественной ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты заключает договор страхования ответственности нотариусов - членов нотариальной палаты субъекта российской федерации на страховую сумму, определяемую из расчета не менее чем 500 000 рублей на каждого нотариуса - члена нотариальной палаты. а также, ст.202 ук рф. злоупотребление полномочиями частными нотариусами и аудиторами. при заключении договора в простой письменной форме, вам никто ничего не гарантирует, и не выплатит сумму за причиненный ущерб.
0 0

Александр Александрович Долгов

Уровень участника 01
Здравствуйте. При покупке квартиры, необходимо проверять весь пакет документов на квартиру, плюс историю квартиры.
Также продавцов, не состоят ли они на учете в психоневрологическом и наркодиспансерах.
В идеале привлечь специалиста риэлтора.
Он подскажет с документами, организует сделку и передачу денег.
Обращайтесь буду рад помочь. Контакты на странице.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
193333 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
193184 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
192799 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
192704 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
192768 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю