Кто в ответе за недостатки дома? вопрос к тем, кто на практике сталкивался с урегулированием...

Кто в ответе за недостатки дома? вопрос к тем, кто на практике сталкивался с урегулированием... многоквартирный дом. построен по договору между ооо и муниципальным учреждением. му - заказчик строительства. долевого участия граждан в строительстве не было. после ввода дома в эксплуатацию, му стало собственником 1 квартиры, ооо - собственником остальных 47 квартир, квартиры проданы гражданам. дом сдан со значительными строительными недоделками, о чем заказчик знал. в настоящее время по причине недоделок произошло затопление одной из квартир из другой (сорвало заглушку на трубе, которой в принципе там быть не должно было). иск предъявлен к управляющей компании. гарантийный срок на дом - не истек. в случае долевого строительства было бы понятно, что надлежащим ответчиком является заказчик строительства (застройщик), т.е. му. в данной ситуации, му даже не было продавцом квартир конечным потребителям. но при этом явно му не исполнило своих обязательств как заказчик, не использовало все меры воздействия на подрядчиков, не заставило их устранить недостатки, на что имело право. практику быстро не нашла, она в основном базируется на долевке. может быть, подскажете подходящую судебную практику? спасибо.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
То что дом заселен в нем проживают люди не значит что он сдан в эксплуатацию в полном объеме. УК (если у неё нет полной документации (такое может быть) имеет право запросить в ПИБе копию акта приемки . Нужно смотреть кто (какая организация официально принимала дом)Вероятно у Вас это город а не ООО.Несмотря на то что квартиры продавало ООО. Попробуйте сами в ПИБе выяснить (может неофициально найдете пути) Важен фактор Вы ТСЖ или муниципалы .Вы покупали или приватизировали. При этом первично -ищите срочно кто принял дом . Именно акт по данным коммуникациям.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
144906 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144251 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144037 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143705 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144127 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю