Дарение от деда к внуку в простой письменной форме. документы?

Дарение от деда к внуку в простой письменной форме. документы? дед хочет подарить мне квартиру. хотим оформить дарение в простой письменной форме. как я понимаю нужен сам договор в 3-х экз., право собственности на квартиру, и вероятно документ на основании это право возникло. в данном случае у деда на руках договор мены. также нужно согласие дедовой жены на проведение сделки. вопрос: - нужны ли нотариальные копии св-ва о праве и договора мены? - нужно ли в договоре помимо указания на родственную связь как то ее обосновывать, прописывая цепочку свидетельств о браке и рождении, чтобы было очевидно, что мы дед и внук? (это для налоговой на всякий случай,чтоб не докапывалась), или так не делается? - что то еще нужно? спасибо.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Дарение - это передача собственности в добровольном порядке и на безвозмездной основе. Зачастую дарение недвижимого имущества, а именно квартиры, происходит среди родственников – родителей, детей или супругов. Но подарить квартиру - не так просто как это может показаться. Дарение квартиры - это сложная юридическая сделка, требующая юридического закрепления. С дарением квартиры связан ряд формальностей, негативно влияющих на процесс передачи собственности. Согласно Гражданскому Кодексу РФ процесс дарения недвижимости не требует обязательного нотариального оформления. Зачастую для свершения акта достаточно договора, составленного в письменной форме и зарегистрированного в Управлении Федеральной Регистрационной Службы. Дарение — это всегда сделка, совершенная при согласовании воли двух или более участников. При передаче собственности в УФРС должны присутствовать как даритель, так и одаряемый или их представители по доверенности, ввиду того, что во время регистрации требуется заверение документов их подписями. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Порядок оформления сделки дарения недвижимости регламентируется главой 32 ГК РФ. Регистрация договора дарения включает в себя два регистрационных действия: 1. регистрация самой сделки, что подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (договоре дарения); 2. регистрация права собственности Одаряемого (выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности). Для регистрации договора дарения квартиры необходимы следующие документы: 1. Квитанция об оплате государственной пошлины; 2. Доверенность на право представления интересов в УФРС (нотариально удостоверенная); 3. Договор дарения – оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа; 4. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (нотариальная копия); 5. Техническая документация БТИ: - Кадастровый паспорт; - Экспликация. 6. Выписка из домовой книги (оригинал сроком давности не более одного месяца); 7. Нотариальное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что лицо в браке не состоит, если такие документы необходимы в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса (оригинал); 8. Ксерокопии паспортов Дарителя и Одаряемого. Также необходимо согласие органов опеки и попечительства при условии, что акт дарения проходит по жилому помещению, в котором проживают несовершеннолетние дети, частично или полностью недееспособные граждане. В данном случае требуется предоставить справку из налоговой службы, об уплате дарителем жилого помещения налога на наследство или дарение. Существует ряд случаев, когда, согласно законодательству РФ, даритель имеет право отказаться от договора дарения или полностью отменить акт дарения недвижимости.Отказ от договора приемлем в том случае, когда состояние здоровья или семейное и имущественное положение дарителя изменилось в худшую сторону, и дарение недвижимости может привести к значительному снижению его уровня жизни. Договор также может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников. Расторжение сделки допускается и при неправильном обращении одаряемого с приобретенной собственности, если это может привести к порче имущества или утрате. Подобная ситуация приводит к отмене акта дарения имущества и расторжению сделки.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю