Вопрос юристам! помогите советом!

Вопрос юристам! помогите советом! помогите пожалуйста советом, я собираюсь приобрести жилье. немного смущают документы на квартиру. квартира старой планировки была куплена 7 лет назад хозяйкой до того как она вступила в брак и оформлена на ее девичью фамилию иванова(фамилии вымышлены), о чем свидетельствует предъявленный договор о купле продаже. спустя 2 года она вышла замуж и поменяла фамилию на фамилию мужа, и еще спустя 2 года была сделана перепланировка и переоформлены документы на квартиру(т.к. была увеличена квадратура за счет балкона), но свидетельство о регистрации собственности было выдано уже на ее новую фамилию мужа. год назад хозяйка развелась с мужем и вновь вернула себе девичью фамилию иванова, но она не поменяла свидетельство о праве собственности при этом. в настоящий момент в паспорте на девичью фамилию стоит лишь штамп о разводе. предъявлены следующие документы: - договор о купле-продаже, оформленный 7 лет назад на девичью фамилию, - свидетельство о регистрации права собственности, оформленный на нее по фамилии мужа, с учетом узаконенной перепланировки - паспорт на девичью фамилию без штампа о дате регистрации брака, но со штампом о разводе - копия свидетельства о браке – дата 5 лет назад - дополнительное соглашение с супругом об отказе от каких то притязаний на собственность, заверенное у нотариуса,(хозяйка говорит что взяла на всякий случай с мужа) у хозяйки есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в этой квартире, его собираются выписать. нужно ли разрешение с органов опеки в таком случае? квартиру собираемся покупать через агентство, нас уверяют, что повода для беспокойства нет, мол квартира была приобретена до брака, и никаких прав у бывшего мужа на квартиру нет изначально. но нас смущает что свидетельство было выдано на фамилию женщины в браке (значит регистрация права уже была совершена в браке). имеет ли бывший муж право на эту квартиру? сказали, что при регистрации произойдет автоматическая перерегистрация свидетельства хозяйки на девичью фамилию- иванова (т.к. будет представлен документ о расторжении брака и новый паспорт хозяйки), и дальше уже квартира будет оформлена на нас. есть ли повод для беспокойства у нас? помогите советом, квартиру покупаем впервые! остерегаемся обмана ребенок был рожден после покупки жилья, и не вписан в свидетельство о регистрации права собственности. поэтому агентство говорит. что раз ребенок не является дольщиком, для его выписки нет необходимости просить разрешение у органов опеки... город у нас небольшой, агентство недвижимости работает уже порядка 10 лет, вроде успешно, жалоб на форумах нет....
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Дополнительный повод для беспокойства - несовершеннолетний зарегистрированный ребенок. Это минимум еще месяц - ДОЛЖНО быть согласие органа опеки. За это время потребуйте от хозяйки еще и свидетельство о расторжении брака и свидетельства )все) о смене фамилии. Тогда можно будет не сомневаться. А Вы уверены в лояльности агентства?
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145123 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144500 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144309 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144017 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144376 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю