Нужна юридическая консультация

Нужна юридическая консультация нашел по объявлению в газете гараж. позвонил-ответил риэлтор. договорились посмотреть, встретились, посмотрели. гараж понравился-решил покупать. составили, в присутствии риэлтора, предварительный договор, и договор о внесении задатка. задаток тоже отдал. риэлтор предупредил что в случае если от сделки откажется покупатель, то задаток ему не возвращается. а если откажется продавец, то он должен вернуть двойную стоимость задатка. я спросил у риэлтора - что я еще должен буду заплатить помимо остатка суммы - он сказал что только 1 тысячу рублей госпошлины. ударили по рукам и сдали документы на оформление. сегодня позвонил риэлтор и сказал что документы готовы и завтра идем все оформлять в регпалату. я спросил что нужно иметь при себе. он говорит - паспорт, 1 тысячу рублей на госпошлину и 3 тысячи за риэлторские услуги! я сказал что мы с ним не заключали ни какой договор ни на какие услуги, и платить я ему не буду. он начал возмущаться что дескать он мне это говорил с самого начала и я просто забыл. я из принципа не собираюсь оплачивать ему эти 3 тещи. да и в гараже я разочаровался - они в один голос говорили что погреб не заливает водой, а в половодье в нем было около 20 сантиметров воды. собственно вопрос - реально ли взыскать с них двойную стоимость задатка. риэлтор предлагает просто вернуть задаток, а я хочу их наказать деньгами.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
ГК РФ . Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. По сложившейся судебной практике, задатком является сумма, выплаченная в доказательство заключения договора, так как основной договор не был заключен, то при предварительном договоре выплаченная сумма является авансом, который подлежит возврату не зависимо от того, как вы его назвали. Судя по всему риэлтор в курсе дела. Не заморачивайся, шансов меньше меньшего.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145087 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144453 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144262 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
143961 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144346 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Работник - инвалид 2 группы

Предыдущий вопрос: Интернет-аукцион...