Уважаемые коллеги! вопрос о долевой собственности, коллега решил посоветоваться - я в ступоре.
Просмотрен 348 раз
Задан 2011-05-13 10:41:42 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Задан 2011-05-13 10:41:42 +0400 в теме "Недвижимость" из г. Москва
Уважаемые коллеги! вопрос о долевой собственности, коллега решил посоветоваться - я в ступоре. гаражный бокс, приобретен в собственность физ лица, в гаражном кооперативе. земельный участок, на котором расположен гараж, находится в долевой собственности данного физ лица. т.е. весь земельный участок под всеми гаражами в долевой собственности всех остальных собственников боксов и гск. физ лицо хочет продать и бокс, и свою долю в праве собственности на землю. росреестр требует у него доказательства, что он уведомил остальных сособственников о продаже, поскольку у них преимущественное право покупки участка. для того, чтобы уведомить остальных телеграммами, надо тыщ 10 в рублях. либо тащить 38 человек к нотариусу, удостоверить их подпись, что они уведомлены. или тащить их всех в росреестр с паспортами и заявлениями. что они уведомлены о продаже. я порекомендовала отправить всем заказные письма с уведомлениями и опись вложения. но почему-то мне кажется, что это какой-то бред. ведь земля следует за строением. как быть?
Ответов (1)
Геннадий Константинович Круглов
Этот юрист из города Москва
2011-05-13 10:41:42 +0400 Сообщить администрации
2011-05-13 10:41:42 +0400 Сообщить администрации
Ваш случай очень чётко регламентирован частью 4 ст.35 Земельного кодекса РФ и совершенно непонятны потуги ФРС... возможно вы имели дело со студенткой ...Никакого отношения к вопросу преимущественной покупки отчуждение земельного участка не имеет... Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение ....Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. ---------------так что действительно- земля "следует" за строением
