Какие док-ты попросить при покупке кв-ры в строящемся 11квар-ном доме в частном секторе в замен дер избушки у физ. лица

Какие док-ты попросить при покупке кв-ры в строящемся 11квар-ном доме в частном секторе в замен дер избушки у физ. лица
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Дмитрий Олегович Павленко

Уровень участника 01
Частный сектор... Начните с документа на земельный участок: что там написано в назначении земельного участка: под индивидуальный жилой дом, малоквартирный....дом, сблокированный дом... Далее техусловия, проект, разрешение на строительство... Совпадают ли назначение земли и разрешение...?Далее кто строит: подрядчик, субподрядчик....Можно взять справку из налоговой....Как правило, на сегодня организации, которые строят такие дома... должны быть членами СРО... (т.к. лицензии отменены). Что на сегодня на участке... Ведут ли там вообще работы? Вы будете "дольщиком"? Договор долевого участия зарегистрировать в рег.палате....В этом договоре обязательно должно быть прописано: взаимозачет ...что за что....чтобы потом еще не затребовали заплатить....и штрафные санкции в случае несвоевременного окончания строительства и ввода в эксплуатацию. Самый большой подводный камень: участок под индивидуальный дом, а продают долю в этом доме....Можно не получить то, что обещали Вам, а всего лишь долю дома, который там построится....Но при всем...финансовая деятельность может быть в порядке! И репутация тоже....Ведь те, которые на сегодня сделали такие долгострои не сразу были, мягко говоря, "жуликами"....
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
149892 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
149359 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
149247 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
148964 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
149229 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю